La cláusula suelo Granada ha afectado a miles de consumidores que, sin saberlo, pagaban cuotas hipotecarias superiores a las que les corresponden. Con la ayuda de un abogado derecho bancario es posible anular esta cláusula abusiva, recalcular los intereses y recuperar lo pagado de más.
En Sants Abogados contamos con un área especializada en derecho bancario que ya ha logrado acuerdos y sentencias favorables para clientes de toda la provincia.
1. ¿Qué es la cláusula suelo y por qué es abusiva?
- Definición: límite mínimo de interés que los bancos imponían en hipotecas variables, impidiendo que los titulares se beneficiarán de las bajadas del Euríbor.
- Carácter abusivo (STS 9-5-2013 y 23-12-2015): falta de transparencia en la negociación, redacción confusa y desequilibrio entre banco y consumidor.
- Efecto práctico: se pagaron intereses superiores a los debidos desde la firma del préstamo.
Para saber cómo afectan otras prácticas abusivas a tu familia, revisa también nuestra entrada sobre custodia de hijos y divorcio.
2. Pasos para reclamar la cláusula suelo
| Fase | Qué hacemos en Sants Abogados | Documentos necesarios |
| 1. Revisión gratuita de tu hipoteca | Analizamos la escritura, detectamos la cláusula y calculamos la devolución | Escritura de préstamo, últimos recibos, cuadro de amortización |
| 2. Reclamación extrajudicial | Presentamos escrito al banco solicitando nulidad y devolución | Copia sellada de la reclamación |
| 3. Acuerdo o demanda | • Si el banco ofrece devolución íntegra + intereses, aceptamos.• Si no, interponemos demanda ante el Juzgado especializado en cláusulas abusivas de Granada | Informe pericial de intereses, historial de pagos |
| 4. Sentencia y ejecución | El juez declara nula la cláusula, condena al banco a devolver cantidades e intereses legales | Auto de ejecución, mandamiento de pago |
Consejo: La vía extrajudicial es obligatoria antes de ir a juicio y suele tardar unos tres meses.
3. Cálculo de intereses y cantidades a devolver
- Capital devuelto: diferencia entre cuota pagada y la que correspondería sin cláusula.
- Intereses legales desde cada mensualidad hasta el cobro.
- Costas: si el banco se opone y pierde en juicio, debe abonarlas.
Nuestro simulador interno calcula el importe aproximado; consúltanos en la sección de Contacto.
4. Casos de éxito de Sants Abogados
- Familia R. (Granada capital): devolución de 18 400 € + intereses.
- Autónomo M. (Motril): nulidad de cláusula suelo y de gastos de formalización; recuperó 9 750 €.
- Pareja L-F (Armilla): acuerdo extrajudicial completo en 45 días; devolución de 12 600 €.
Estos resultados demuestran la eficacia de nuestro despacho de abogados en Granada con experiencia multidisciplinar.
5. Preguntas frecuentes
¿Existe plazo para reclamar?
No; tras las sentencias del TJUE, el consumidor puede reclamar la totalidad de lo pagado indebidamente, sin límite temporal.
¿Qué pasa si mi hipoteca ya está cancelada?
También se puede reclamar, aportando los recibos históricos y el certificado de cancelación.
¿Puedo sumar otros conceptos, como gastos de constitución o IRPH?
Sí; en la misma demanda podemos incluir gastos hipotecarios y la revisión de índices abusivos.
Para situaciones laborales que afecten a tu capacidad de pago de la hipoteca, revisa nuestra guía sobre despidos y reclamaciones laborales.
Revisa tu hipoteca con nosotros
La cláusula suelo es nula por abusiva y el banco debe devolverte todas las cantidades indebidamente cobradas, más intereses. En Sants Abogados te guiamos en cada paso, desde la reclamación amistosa hasta la sentencia, con total transparencia y sin adelantar honorarios si así lo pactamos.
Revisa tu hipoteca con nosotros y reclama lo pagado de más desde nuestra página de Derecho Bancario o solicita una consulta inicial sin compromiso a través de nuestro formulario de contacto.
